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Price ou Sac para Financiar seu Imóvel?

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Entenda as diferenças entre os planos disponíveis no Sistema Financeiro de Habitação.





O mercado de crédito imobiliário oferece basicamente, dois tipos de planos para quem vai financiar a compra de um imóvel:  

Os planos oferecidos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e instituições financeiras públicas ou privadas, desde que autorizadas pela Caixa Econômica Federal (CEF), são regidos pelas tabelas Price ou Sac. 

Observe as diferenças entre o sistema de amortização constante (SAC) e a Tabela Price (TP), e escolha o que melhor se adéqua ao seu perfil.

Valor das Prestações com o passar do Tempo.

Como regra geral, as parcelas iniciais na SAC são bem maiores que na Price, mas vão decrescendo até atingirem valores bem inferiores ao da Price. Veja um gráfico comparando as duas modalidades:

Tabela Sac e Price

Serviços:




Fonte: Diário do Nordeste.

Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas

5 comentários:

  1. Eu acho que as tabelas do exemplo acima estão invertidas, pois, a SAC amortiza e não a PRICE...

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    1. Boa Noite! Agradecemos a observação do Leitor. Fizemos uma atualização do gráfico,agora com os dados corretos.

      Atenciosamente.
      Equipe Rede Lar&Cia

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  2. olá, mesmo lendo diversos artigos ainda não consegui sanar minha dúvida a respeito de qual sistema de amortização se encaixa melhor em meu perfil. quero fazer um financiamento imobiliário de R$ 140.000,00 em 300 meses, mas pretendo pagar muito antes disso (em torno de 80 meses). Sou funcionário público e tenho a expectativa de aumento salarial a cada ano. A pergunta é: PRICE ou SAC? parcelas crescentes ou decrescentes? obrigado desde já.

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    Respostas
    1. Amigo; se você pretende liquidar antecipadamente, seguramente o sistema SAC é mais adequado

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  3. Bom dia.Gostaria de saber se na modalidade PRICE mesmo com prestacoes fixas, apos a amortizacao do saldo devedor a prrestacao é recalculada? Ou so se abate a ponto de diminuir a quantidade de prestacoes?
    Obrigado, Fabio Ribas

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