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O que fazer se o Crédito Imobiliário for Negado?

credito imobiliario


O Sonho do Imóvel próprio nunca esteve tão próximo! As condições financeiras estão de acordo com o valor a ser pago no financiamento, a casa ou apartamento são perfeitos! 



No caso de aquisições na planta, o financiamento acontece em duas etapas, onde na primeira se paga diretamente à construtora ou incorporadora e a outra após as chaves ao agente financeiro, como bancos geralmente. 

Porém, até a entrega das chaves tudo pode acontecer, sua renda diminuir, problemas financeiros acontecerem. E o sonho que parecia tão certo, desmorona com o crédito negado.

O que Fazer? 

O presidente do Instituto IBEI, Paulo Viana, comentou sobre o assunto em seu blog, e explica que neste caso, a solução pode ser obter empréstimo em valor menor e complementar o pagamento com recursos obtidos de outra fonte, tais como: venda de automóvel, venda de outro imóvel, penhora de jóias, empréstimo pessoal entre outros. 

"Pode-se negociar com o construtor diretamente a diferença, ou ainda, incluir outro parente como membro do grupo familiar para completar a renda necessária para obter o financiamento". 

Mas fique atento, pois algumas construtoras fazem parcerias com instituições financeiras, ou com agentes das mesmas, e recebem comissões pela captação do financiamento.

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Não é correto cobrar algo do cliente se este opta por outra instituição, muitas vezes com condições melhores de juros e possibilidade de aprovação do financiamento. 




"Entendo que o consumidor deve ser livre para contratar com a financeira que melhor atenda seu perfil e interesses e que a imobiliária não pode cobrar outros valores além dos estabelecidos contratualmente, como preço, emolumentos cartoriais e impostos”.

Quando você opta por um financiamento, não esqueça, quanto maior o prazo do contrato, mais juros pagará pelo imóvel, se a taxa for de 10% ao ano, por exemplo, a cada 10 anos de financiamento, você pagara o valor de mercado de um imóvel só de juros, além de correção monetária e o valor do próprio financiamento. 

Sabendo disso, procure comprar um imóvel relacionado a sua necessidade atual, dê o máximo de entrada possível, e financie pelo menor prazo dentro de sua capacidade de pagamento, além de minimizar riscos, assim terá também mais chances de aprovação do credito.


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Edição e Publicação | Equipe | Imovel e Dicas